Как безопасно купить квартиру

Покупка квартиры – дело ответственное, так как подобное капиталовложение для большинства людей более чем существенное. Данное событие сопряжено со множеством рисков, среди которых – потеря денег, приобретение проблемного объекта.

Основные опасности при покупке недвижимости

Рассмотрим основные опасности, которые подстерегают покупателя квартиры:

1. Недострой. С одной стороны, покупка квартиры на этапе строительства позволяет существенной сэкономить, с другой стороны – есть риск, что застройщик не сдаст объект. Вернуть деньги в таких ситуациях весьма проблематично.

2. «Проблемные объекты». Недвижимость с отягощениями чаще всего встречается на вторичном рынке. Речь идет о нахождении жилья в залоге, непринятом наследстве, других проблемах. Все они решаемы, но потребуют существенных временных и финансовых затрат.

3. Поддельные документы и манипуляции с договорами.

Как покупать безопасно?

Цены на квартиры, который предлогает жилой комплекс Вознесенский, растут прямо пропорционально проделанной работе. На этапе высокой готовности проекта, когда выполнено уже около 70% работ, стоимость квадратного метра в новостройке существенно увеличивается. И это вовсе не прихоть застройщиков, а реалии рынка. Основной предпосылкой для повышения цен становится покупательский спрос, поэтому подобное повышение полностью оправдано с экономической точки зрения. Самый дорогостоящий вариант – покупать квартиру в уже сданном в эксплуатацию доме.

По статистике, 55% казахстанцев предпочитает вкладывать свои финансовые средства в покупку недвижимости в готовом здании, которое уже сдано в эксплуатацию. Однако цена на такое жилье в среднем на 40-50% дороже, чем на начальном этапе строительства и примерно на 7-10% выше, чем в соседних домах, введенных в эксплуатацию несколько лет назад.

Если у покупателя достаточно свободных средств и нет времени ждать, пока достроится дом, то можно приобрести уже сданное в эксплуатацию жилье. На данном этапе есть немало преимуществ. Во-первых, можно сразу увидеть и оценить все достоинства и недостатки квартиры, вплоть до вида из окон и освещенности помещения в дневное время. Во-вторых, на момент окончания строительства жилых помещений, как правило, заканчивается развиваться и большая часть инфраструктуры района, а значит, покупателю не придется переживать о доступности магазинов, ресторанов, школ и детских садов. Привлекательность такого проекта еще и в том, что финансовые риски сведены к нулю.

Торопиться с покупкой квартиры, приобретая ее сразу после открытия этапа продаж, не стоит. Но и ждать ввода объекта в эксплуатацию, когда выбор квартир минимален, а цены на квадратный метр взлетают чуть ли не в два раза, тоже необязательно. Разумнее всего заключить договор долевого участия, когда объект будет готов на 40-50%. В этом случае приобретение квартиры может стать не только выгодным, но и безопасным.

Введите свой e-mail адрес: